Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.808.514
321 m² × R$ 5.634/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.800.000
+ cond. R$ 1.198/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 321m² em Santa Teresa.
💎 Viver em Santa Teresa é uma experiência única — e este apartamento de 321m² em um dos prédios mais icônicos do bairro traduz com maestria o equilíbrio entre charme carioca e amplitude residencial. Reformado e impecavelmente conservado, o imóvel oferece uma planta generosa e avarandada, com atmosfera de casa suspensa, ideal para quem valoriza amplitude, luz natural e vistas livres que se estendem pela paisagem urbana.
☀️ São 5 quartos, sendo 1 suíte, além de lavabo social, despensa, área de serviço completa, quarto e WC de empregada — uma distribuição que garante conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família. A varanda integrada aos ambientes traz continuidade espacial e convida ao aproveitamento de cada metro quadrado com qualidade de vida.
🏛️ O edifício, recém-revitalizado com todas as obras de conservação concluídas, conta com portaria, zelador e ar de residência de época, perfeito para quem aprecia arquitetura com história e personalidade. A localização privilegiada em Santa Teresa oferece tranquilidade, cercada por natureza, cultura e ótima infraestrutura — com a conveniência de estar próximo ao melhor do urbano carioca.
🌳 Aceita financiamento. Imóvel reformado, de alto padrão, pronto para receber quem busca exclusividade e um estilo de vida sofisticado no coração boêmio do Rio.
📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.808.514
321 m² × R$ 5.634/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e cinematográfico do Rio — encravado em um morro entre o Centro, a Lapa e a Zona Sul, com ruas sinuosas, casarões coloniais, vielas íngremes, o icônico bondinho de Santa Teresa, ateliês de artistas, restaurantes premiados (incluindo Aprazível, ícone com vista da Baía) e o Convento de Santa Teresa que dá nome ao bairro. Sub-divisões incluem Largo dos Guimarães (coração comercial), Curvelo, Dois Irmãos (alto) e Hospital Adventista Silvestre (entrada pela Cosme Velho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Almirante Alexandrino, 1548
Transporte
1 min
26m · a pé
Instituto Marquês de Salamanca
Escola
2 min
113m · a pé
Clínica Saint Roman
Hospital
2 min
135m · a pé
Empório Deli Pane
Padaria
2 min
153m · a pé
Rua Almirante Alexandrino, Santa Teresa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 5 quartos à venda, 321 m² em Santa Teresa
Cód. AP2180