Valor estimado pra este imóvel
R$ 304.176
48 m² × R$ 6.337/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 692/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 48m2 na Tijuca.
📍 Morar ao lado do Shopping Tijuca, da Praça Saenz Peña e do Metrô — essa é a conveniência de estar na Av Maracanã, um dos endereços mais estratégicos do bairro. Tudo o que você precisa no dia a dia está a poucos passos.
O apartamento oferece sala ampla em 2 ambientes, perfeita para integrar estar e jantar com funcionalidade. A copa cozinha traz praticidade, enquanto o banheiro espaçoso e a área de serviço com pequena área externa completam a distribuição inteligente dos 48m2. O imóvel ainda conta com quarto de dependência, ideal para home office, closet ou hospedagem.
O prédio dispõe de portaria 24h, elevadores e sistema CFTV, garantindo segurança e tranquilidade. Há também possibilidade de alugar vaga de garagem no condomínio — um diferencial valioso na região.
💎 Documentação regularizada, aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 304.176
48 m² × R$ 6.337/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+10%
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
DD Farmácia Dermatológica
Farmácia
1 min
18m · a pé
Ponto Final: Saens Peña :: Linha 410
Transporte
1 min
52m · a pé
Domingão Marataízes
Mercado
1 min
58m · a pé
Escola joelma pinto
Escola
1 min
77m · a pé
Dra. Fernanda Peres Fisioterapeuta Osteopata Adulto e Pediátrica FEPIS
Academia
1 min
96m · a pé
Padaria e Confeitaria Santa Carolinne
Padaria
2 min
100m · a pé
PRIME PC.S. PENA-URJ .
Banco
2 min
134m · a pé
Avenida Maracanã, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 48 m² na Tijuca
Cód. AP12482