Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 330.000. Condomínio: R$ 900/mês. IPTU: R$ 854/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 330.000

+ cond. R$ 900/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros65 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 900/mês

IPTU/anoR$ 854

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18100

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m² na Tijuca.

📍 Localização estratégica em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro, com comércio diversificado, escolas e transporte público na porta — perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia.

O apartamento conta com sala ampla e arejada, dois quartos confortáveis equipados com armários planejados, cozinha funcional, dois banheiros e dependência completa de empregada. A planta bem distribuída garante funcionalidade para o dia a dia da família, e a vista livre traz luminosidade natural aos ambientes.

💎 O condomínio oferece salão de festas para receber amigos e família com tranquilidade. Aceita financiamento e FGTS, com documentação em dia — facilitando todo o processo de aquisição.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

Portão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.284

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.944/m²

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Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.077/m²

Valor de mercado

R$ 6.284/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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