Valor estimado pra este imóvel
R$ 439.040
70 m² × R$ 6.272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 989/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 na Tijuca.
📍 Próximo ao metrô, este apartamento entrega praticidade e amplitude em uma das localizações mais completas da cidade. A planta generosa distribui os ambientes de forma funcional: dois quartos espaçosos, banheiro social bem ventilado, cozinha ampla com área de serviço independente e uma vaga de garagem.
A Tijuca combina infraestrutura urbana completa com mobilidade: supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e hospitais a poucos minutos, além do acesso rápido ao metrô, que conecta você a toda a cidade com conforto e agilidade.
O imóvel aceita financiamento e pets, oferecendo ainda mais versatilidade para quem busca um lar funcional ou deseja investir em uma região consolidada e valorizada. Imagine desfrutar de ambientes arejados, com espaço suficiente para toda a família, sem abrir mão da conveniência urbana.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 439.040
70 m² × R$ 6.272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.720/m²
+7%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
General Canabarro
Transporte
1 min
18m · a pé
Colégio Matriz - Tijuca
Escola
1 min
37m · a pé
Panificação Alvorada
Padaria
2 min
133m · a pé
Cursos Philia Pilates
Academia
2 min
152m · a pé
Praça André Rebouças
Parque
3 min
180m · a pé
Rua Professor Gabizo, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Tijuca
Cód. AP10914