Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 95 m² de área útil e 95 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 1.300/mês. IPTU: R$ 1.195/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 1.300/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga95 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil95 m²

Área total95 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.300/mês

IPTU/anoR$ 1.195

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10491

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 95m² na Tijuca.

📍 Localizado na emblemática Rua Conde de Bonfim, este apartamento oferece a conveniência de viver em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro, com farta oferta de comércio, serviços e transporte público. A Estação Uruguai do metrô fica a apenas 10 minutos, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.

☀️ O imóvel é de frente, com vista livre para o verde e sol da manhã, proporcionando ambientes claros e arejados. A planta funcional é composta por sala em dois ambientes, três quartos com armários embutidos — sendo uma suíte —, dois banheiros com box blindex, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada. Pronto para morar, o apartamento combina conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição de espaços.

🏢 O condomínio conta com boa apresentação, rampa de acesso para cadeirantes, portaria 24h, sistema de segurança com câmeras, dois elevadores, playground, salão de festas e vaga de garagem na escritura. Toda a infraestrutura que você precisa para uma rotina prática e segura, em um bairro vibrante e repleto de oportunidades.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 24% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.526/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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