Valor estimado pra este imóvel
R$ 365.516
58 m² × R$ 6.302/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 360.000
+ cond. R$ 399/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica, a poucos passos da Estação de Metrô Uruguai, este apartamento oferece toda a praticidade que você busca no dia a dia. Imagine morar em uma das regiões mais tradicionais do Rio, com comércio completo, escolas, academias, shoppings e opções gastronômicas ao redor.
O imóvel conta com sala espaçosa, dois quartos e cozinha com armários embutidos, proporcionando funcionalidade e organização para toda a família. O banheiro social possui box blindex, garantindo conforto e praticidade. Os pisos em cerâmica trazem facilidade na manutenção e um ambiente acolhedor.
O condomínio oferece academia, além de taxa acessível — ideal para quem quer morar bem sem comprometer o orçamento. O imóvel possui documentação 100% regularizada, aceita financiamento e está aberto a negociação.
Desfrute da mobilidade total que só a Tijuca oferece, com acesso rápido a diversas linhas de transporte e tudo que você precisa ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 365.516
58 m² × R$ 6.302/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+9%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
ALLIANCE JIU JITSU | TIJUCA
Academia
1 min
17m · a pé
Delegacia
Hospital
1 min
42m · a pé
Escola Traços e Letras
Escola
1 min
44m · a pé
João Alfredo
Transporte
1 min
63m · a pé
Padaria Grão de Ouro
Padaria
2 min
139m · a pé
Refugio
Parque
2 min
201m · a pé
abc
Mercado
2 min
201m · a pé
Rua General Espírito Santo Cardoso, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² na Tijuca
Cód. AP11668