Valor estimado pra este imóvel
R$ 491.933
79 m² × R$ 6.227/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 365.000
+ cond. R$ 799/mês
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 79 m² por R$ 365.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ Apartamento de 79m² na Rua Garibaldi | Conforto, Silêncio e Excelente Localização
Se você busca um imóvel espaçoso, silencioso e muito bem localizado, este apartamento é uma excelente oportunidade!
Com 79m² muito bem distribuídos e apenas um lance de escadas, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
2 quartos amplos e bem ventilados; Sala confortável, ideal para reunir a família e receber amigos; Banheiro social; Dependência completa, com potencial para ser transformada em escritório, quarto de apoio, closet ou espaço multifuncional; Ambiente extremamente silencioso e agradável.
Localização privilegiada Rua Garibaldi Situado em uma das ruas mais tradicionais da Tijuca, o imóvel está próximo à Estação Uruguai, facilitando o acesso ao transporte público e proporcionando mais praticidade para a rotina. Além disso, fica a poucos minutos da Praça Xavier de Brito, conhecida por sua ampla área verde, opções de lazer e qualidade de vida.
A região conta ainda com excelente infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos serviços essenciais.
Ideal para famílias, casais ou para quem deseja morar com conforto, tranquilidade e mobilidade em uma das melhores localizações da Tijuca.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 491.933
79 m² × R$ 6.227/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.321/m²
+2%
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 79 m² na Tijuca
Cód. AP20702