Valor estimado pra este imóvel
R$ 422.100
67 m² × R$ 6.300/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 1.290/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m² na Tijuca.
Localizado na Rua Embaixador Ramon Carcano, em um dos trechos mais privilegiados do bairro, entre a Ordem Terceira e o Colégio São José, o imóvel tem sol da manhã e sala com sacada de vista interna para o condomínio. ☀️
Nos fundos, 2 quartos amplos, sendo a antiga dependência revertida para suíte, com banheiro totalmente modernizado. A cozinha conta com armários planejados, e há ainda área de serviço e banheiro social com blindex. Vaga de garagem na escritura — diferencial que garante mais segurança na hora da compra.
O condomínio é fechado e oferece piscina 💦, salão de festas, academia, brinquedoteca e espaço livre, além de mini mercado interno, somando praticidade ao dia a dia.
Aceita financiamento, FGTS e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 422.100
67 m² × R$ 6.300/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)
Escola
14 min
1,2km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
15 min
1,3km · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
18 min
1,5km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
5 min
1,8km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
2,1km · carro
Praia do Leblon
Praia
16 min
6,0km · carro
Rua Embaixador Ramon Carcano, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² na Tijuca
Cód. AP21313