Valor estimado pra este imóvel
R$ 590.784
96 m² × R$ 6.154/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 625/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 96m2 na Tijuca.
📍 Próximo ao metrô e ao comércio completo do bairro, este apartamento entrega praticidade e funcionalidade para quem valoriza a vida urbana sem abrir mão do conforto. A localização estratégica permite deslocamentos rápidos e acesso a serviços essenciais a poucos minutos de distância.
O imóvel é claro, arejado e silencioso, composto por hall de entrada, ampla sala em dois ambientes que proporciona versatilidade de uso, dois quartos espaçosos com armários embutidos, banheiro social com ventilação natural, cozinha equipada com armários, área de serviço e banheiro de empregada — distribuição inteligente que atende às necessidades do dia a dia com conforto e privacidade.
☀️ Com 96m2 bem distribuídos, este apartamento oferece amplitude e funcionalidade, ideal para quem busca um lar acolhedor ou uma oportunidade na região. Aceita financiamento e está aberto a negociação, facilitando ainda mais a realização deste projeto.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 590.784
96 m² × R$ 6.154/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CRECHE ESCOLA MALTA MIÚDA
Escola
1 min
77m · a pé
Brs 5,6,I - Av. Heitor Beltrão, 72-74
Transporte
1 min
82m · a pé
Sweet brownie
Padaria
1 min
107m · a pé
Farmácia Tijuca - Drogaria 5 Estrelas Tijuca
Farmácia
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165m · a pé
Dr Consulta - Supermercado Guanabara - Tijuca
Hospital
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Supermercados Guanabara | Tijuca
Mercado
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Rua Visconde de Figueiredo, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 96 m² na Tijuca
Cód. AP5239