Valor estimado pra este imóvel
R$ 529.465
85 m² × R$ 6.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 85m2 na Tijuca.
Localização privilegiada no coração da Tijuca 📍 — entre a Praça Saens Peña e o Shopping Tijuca, na Rua Santo Afonso, com farto comércio local e todas as facilidades que o bairro oferece. A posição entre as ruas General Roca e Major Ávila garante praticidade no dia a dia, com tudo ao alcance.
O apartamento é frente, claro e ventilado ☀️, composto por sala em dois ambientes, 3 quartos, cozinha ampla com armários, área de serviço e dependências completas. A distribuição dos cômodos privilegia funcionalidade e conforto, ideal para quem busca espaço sem abrir mão da localização estratégica.
O edifício conta com portaria 24h, elevadores modernos e área de convivência no terraço do prédio — um diferencial para momentos de lazer sem sair de casa. Imagine desfrutar de toda a infraestrutura da Tijuca, com transporte farto, opções culturais e a tranquilidade de um prédio seguro e bem administrado. Há ainda possibilidade de aluguel de vaga no prédio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 529.465
85 m² × R$ 6.229/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+9%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Droga Raia
Farmácia
1 min
23m · a pé
Espaço Chandra e Surya
Academia
1 min
51m · a pé
Clínica Dr. Walter Cruz
Hospital
1 min
53m · a pé
Lecadô Doceria - Santo Afonso
Padaria
1 min
54m · a pé
Odontodesesperados
Escola
1 min
60m · a pé
Rua Santo Afonso, 320
Transporte
1 min
61m · a pé
Supermercados Mundial Santo Afonso
Mercado
1 min
66m · a pé
Rua Santo Afonso, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² em Tijuca
Cód. AP19024