Valor estimado pra este imóvel
R$ 720.954
117 m² × R$ 6.162/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 600.000
+ cond. R$ 1.087/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 117m² na Tijuca.
📍 No coração da Tijuca, este apartamento de 117m² combina amplitude, charme e localização privilegiada. A planta circular oferece versatilidade para personalizações, permitindo até mesmo integrar a cozinha à sala e criar ambientes mais contemporâneos.
A sala ampla em dois ambientes garante espaço para convivência e refeições. Os três quartos são generosos, com um deles equipado com infraestrutura para ar-condicionado. O banheiro principal possui dimensões que viabilizam a criação de uma suíte, agregando ainda mais conforto ao projeto. A copa-cozinha foi recentemente reformada e conta com armários planejados, enquanto a área de serviço já está fechada com esquadrias, garantindo privacidade. O imóvel dispõe de dependências completas de empregada e sacada, perfeita para momentos ao ar livre. 🚘 1 vaga de garagem inclusa.
🌳 A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos da estação Metrô São Francisco Xavier, próximo ao comércio completo da Conde de Bonfim, escolas, cursos e transporte público para diversas regiões da cidade. Praticidade e conectividade em um dos bairros mais tradicionais do Rio.
Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 720.954
117 m² × R$ 6.162/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Mopi (Tijuca)
Escola
10 min
636m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
13 min
819m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
15 min
935m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
16 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
18 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
14 min
5,4km · carro
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 117 m² na Tijuca
Cód. AP13511