Valor estimado pra este imóvel
R$ 756.888
122 m² × R$ 6.204/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 570.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 122m2 na Tijuca.
📍 Localizado na Rua Borda do Mato, este apartamento de frente encanta pela distribuição inteligente dos ambientes. Um hall de entrada conduz a um corredor de acesso que leva à sala em 2 ambientes, além da varanda, ideal para momentos de descanso.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, e os outros dois com armários planejados, garantindo conforto para toda a família. A cozinha é ampla e totalmente planejada, integrada à área de serviço com tanque e instalação para máquina de lavar. Há ainda um quarto de empregada com armário e banheiro de serviço, pensado para o dia a dia prático.
O condomínio conta com salão de festas e espaço de play, além de portaria em horário comercial e vigia noturno em dias específicos. Com 2 vagas de garagem, o imóvel também aceita financiamento e FGTS, ampliando as possibilidades de negociação.
Imagine viver com essa amplitude e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 756.888
122 m² × R$ 6.204/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² na Tijuca
Cód. AP19877