Valor estimado pra este imóvel
R$ 754.692
122 m² × R$ 6.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 600.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 122m² na Tijuca.
📍 Apartamento de frente com varanda — localização privilegiada em uma das ruas mais tranquilas da Tijuca, com estrutura completa para o dia a dia e espaço funcional para a família.
O imóvel conta com hall de entrada, sala em 2 ambientes com acesso à varanda, 3 quartos sendo 1 suíte, além de 2 quartos com armários embutidos. A cozinha é ampla e totalmente planejada, integrando praticidade ao cotidiano. Área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar. Dependência completa de empregada com suíte e armário. 2 vagas de garagem.
O edifício oferece salão de festas, portaria no horário comercial e segurança noturna. Aceita financiamento e FGTS, facilitando a aquisição do seu novo lar.
☀️ Imagine sua família reunida na sala, aproveitando o conforto da varanda e a tranquilidade de um bairro completo, com transporte, comércio e cultura ao redor.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 754.692
122 m² × R$ 6.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
13 min
853m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
21 min
1,4km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
4 min
1,5km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
1,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
16 min
6,0km · carro
Rua Dezoito de Outubro, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² na Tijuca
Cód. AP19877