Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 130 m² de área útil e 130 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 600.000. Condomínio: R$ 750/mês. IPTU: R$ 3.208/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 600.000

+ cond. R$ 750/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 130 m² em Tijuca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga130 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil130 m²

Área total130 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 750/mês

IPTU/anoR$ 3.208

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14946

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 130m² na Tijuca.

☀️ Apartamento de frente com sol da manhã, situado em rua tranquila e arborizada, em uma das áreas mais nobres da Tijuca. O imóvel oferece amplitude e clareza em todos os ambientes: hall de entrada, salão em dois ambientes, três quartos amplos com armários embutidos (sendo uma suíte), copa-cozinha com despensa, área de serviço e dependência completa de empregada com banheiro. A planta também conta com área externa e 1 vaga escriturada.

📍 A localização é um dos grandes atrativos: a poucos passos do Metrô, cercado por comércio completo, escolas tradicionais e transporte público acessível. O edifício é tranquilo, com poucas unidades e condomínio econômico — ideal para quem busca conforto sem pesar no orçamento mensal.

💎 Imagine sua família desfrutando de uma rotina prática e confortável, com todos os serviços essenciais ao alcance, em um imóvel claro, bem distribuído e funcional. A documentação está apta para financiamento e FGTS, facilitando sua conquista.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.026

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.209/m²

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Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.615/m²

Valor de mercado

R$ 6.026/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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