Valor estimado pra este imóvel
R$ 675.730
110 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 434.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 110m² na Tijuca.
Localizado a 15 minutos do metrô Uruguai, este apartamento de 110m² reúne conforto e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. A distribuição inteligente valoriza cada ambiente: 3 quartos amplos (sendo 1 suíte), 3 banheiros completos, cozinha espaçosa e sala com boa iluminação natural — ideal para receber amigos e familiares com tranquilidade.
A dependência completa de empregada (com quarto e WC) e a área de serviço independente garantem praticidade no dia a dia. O condomínio oferece salão de festas, e o apartamento acompanha 1 vaga de garagem. A região é completa em comércio, escolas, supermercados e serviços, tornando o cotidiano mais leve e conveniente.
📍 Imagine morar em um bairro tradicional, com toda a estrutura ao redor e transporte fácil — sem abrir mão do conforto de uma planta generosa e bem resolvida. Um apartamento pronto para quem valoriza qualidade de vida, amplitude e localização estratégica na Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 675.730
110 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
5 min
2,1km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,6km · carro
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
7 min
2,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Praia do Leblon
Praia
15 min
5,9km · carro
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 110 m² na Tijuca
Cód. AP17663