Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 115 m² de área útil e 115 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 420.000. Condomínio: R$ 1.150/mês. IPTU: R$ 207/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 420.000

+ cond. R$ 1.150/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 115 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros115 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil115 m²

Área total115 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.150/mês

IPTU/anoR$ 207

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19418

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 115m² na Tijuca.

📍 Localização estratégica em frente à concessionária Fiat/Roma, com acesso facilitado a transporte público, comércio, bares, restaurantes e academia Smart Fit. A Tijuca oferece uma das melhores estruturas urbanas do Rio de Janeiro, combinando praticidade e conveniência no dia a dia.

O imóvel possui salão amplo para integração de dois ambientes, ideal para criar uma sala de estar e jantar com conforto. São 2 quartos bem distribuídos, banheiro social amplo com potencial para transformação em suíte, copa cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa de empregada com banheiro próprio — um diferencial cada vez mais raro em apartamentos compactos.

Com pé direito duplo, o espaço ganha amplitude e sensação de leveza. O prédio conta com 2 elevadores e portaria diária. O apartamento está desocupado e com documentação apta para financiamento, facilitando todo o processo de aquisição.

Imagine viver em um dos bairros mais completos da cidade, com tudo ao alcance e uma planta funcional que atende diferentes perfis de moradores. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoTV a caboPé direito duploWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.136

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.522/m²

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Este imóvel está 40% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.652/m²

Valor de mercado

R$ 6.136/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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