Valor estimado pra este imóvel
R$ 709.090
115 m² × R$ 6.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 1.150/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 115m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica em frente à concessionária Fiat/Roma, com acesso facilitado a transporte público, comércio, bares, restaurantes e academia. A Tijuca oferece uma das melhores estruturas urbanas do Rio de Janeiro, combinando praticidade e conveniência no dia a dia.
O imóvel possui salão amplo para integração de dois ambientes, ideal para criar uma sala de estar e jantar com conforto. São 2 quartos bem distribuídos, banheiro social amplo, copa cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa de empregada com banheiro próprio — um diferencial cada vez mais raro em apartamentos compactos.
Com pé direito duplo, o espaço ganha amplitude e sensação de leveza. O apartamento está desocupado e com documentação apta para financiamento, facilitando todo o processo de aquisição.
Imagine viver em um dos bairros mais completos da cidade, com tudo ao alcance e uma planta funcional que atende diferentes perfis de moradores. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 709.090
115 m² × R$ 6.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 41% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
12 min
755m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
12 min
787m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
14 min
874m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
16 min
1,0km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
17 min
1,1km · a pé
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,3km · carro
Rua Uruguai, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 115 m² na Tijuca
Cód. AP19418