Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.009.268
169 m² × R$ 5.972/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 699.000
+ cond. R$ 1.900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 169m2 na Tijuca.
Raridade arquitetônica em uma das ruas mais desejadas do bairro. Este apartamento de alto padrão preserva o charme e a imponência da arquitetura de época, com pé-direito alto e janelas generosas que garantem excelente ventilação e luminosidade natural em todos os ambientes.
São 3 quartos amplos, 3 banheiros completos, sala espaçosa em 2 ambientes ideal para convivência familiar, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada. A planta oferece versatilidade para adaptar os espaços conforme suas necessidades, seja para home office estruturado ou para famílias que valorizam amplitude e conforto. Vaga de garagem na escritura.
📍 Localização privilegiada: próximo ao metrô Saenz Peña, comércio completo, restaurantes, colégios tradicionais e toda a infraestrutura que faz da Tijuca um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Imagine viver em um imóvel com personalidade, história e funcionalidade, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.009.268
169 m² × R$ 5.972/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
16 imóveis similares
R$ 6.275/m²
+5%
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
DROGARIAS PACHECO
Farmácia
1 min
15m · a pé
Emporio Lamego
Padaria
1 min
40m · a pé
Rua Conde de Bonfim, 138
Transporte
1 min
50m · a pé
Foco Medicina Vestibular | Unidade Tijuca | Cursinho pré-vestibular On-line e Presencial para Medicina
Escola
1 min
65m · a pé
Banco Santander - Agência Select 1734 Tijuca
Banco
1 min
77m · a pé
Pilates Studio Teresa Gama
Academia
1 min
96m · a pé
Extra Mercado
Mercado
2 min
126m · a pé
Rua Moura Brito, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 169 m² na Tijuca
Cód. AP18312