Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 169 m² de área útil e 169 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 699.000. Condomínio: R$ 1.900/mês. IPTU: R$ 382/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 699.000

+ cond. R$ 1.900/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 169 m² na Tijuca

3 quartos3 banheiros1 vaga169 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil169 m²

Área total169 m²

Quartos3

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.900/mês

IPTU/anoR$ 382

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18312

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 169m2 na Tijuca.

Raridade arquitetônica em uma das ruas mais desejadas do bairro. Este apartamento de alto padrão preserva o charme e a imponência da arquitetura de época, com pé-direito alto e janelas generosas que garantem excelente ventilação e luminosidade natural em todos os ambientes.

São 3 quartos amplos, 3 banheiros completos, sala espaçosa em 2 ambientes ideal para convivência familiar, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada. A planta oferece versatilidade para adaptar os espaços conforme suas necessidades, seja para home office estruturado ou para famílias que valorizam amplitude e conforto. Vaga de garagem na escritura.

📍 Localização privilegiada: próximo ao metrô Saenz Peña, comércio completo, restaurantes, colégios tradicionais e toda a infraestrutura que faz da Tijuca um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Imagine viver em um imóvel com personalidade, história e funcionalidade, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboPé direito duploDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoGaragem na escrituraPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 30% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.136/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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