Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.078.242
186 m² × R$ 5.797/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 780.000
+ cond. R$ 735/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 186m² na Tijuca.
Exclusividade na Rua Dezoito de Outubro: este amplo apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e praticidade em uma das localizações mais desejadas do bairro. Com apenas um apartamento por andar e elevador privativo, o imóvel garante tranquilidade e discrição para toda a família.
☀️ Ambientes amplos e bem distribuídos: salão espaçoso com iluminação indireta, 4 quartos sendo 1 suíte, escritório ideal para home office, copa e cozinha amplas, além de dependências completas de empregada com WC. O apartamento conta com armários planejados e ar-condicionado, proporcionando conforto e funcionalidade. De frente, com sol da manhã, em rua tranquila e arborizada, o imóvel oferece luminosidade natural e bem-estar.
🚘 2 vagas de garagem cobertas completam a estrutura, garantindo segurança e comodidade. A localização é privilegiada: próximo ao Colégio Santos Anjos e a apenas 7 minutos da Estação Uruguai do Metrô, proporcionando mobilidade e conveniência para o dia a dia urbano.
💎 Imagine desfrutar de uma planta generosa com grande potencial de personalização — o imóvel possui documentação perfeita e aceita financiamento bancário e FGTS, facilitando a realização do seu projeto. Uma oportunidade rara de morar com amplitude e tranquilidade na Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.078.242
186 m² × R$ 5.797/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Modelo
Padaria
2 min
113m · a pé
Vinyasa Pilates & Fisioterapia
Academia
2 min
116m · a pé
Rua Conde de Bonfim, 746
Transporte
2 min
131m · a pé
CAP 2.2 Coordenadoria Geral de Atenção Primária em Saúde
Hospital
2 min
153m · a pé
Curso Supermed - Tijuca
Escola
2 min
156m · a pé
MM Drogarias
Farmácia
3 min
164m · a pé
Agência Itaú
Banco
3 min
189m · a pé
Rua Dezoito de Outubro, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² na Tijuca
Cód. AP4036