Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 780.000

+ cond. R$ 735/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² na Tijuca

4 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas186Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil186 m²
Área total186 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros4
Vagas2
CondomínioR$ 735/mês
IPTU/anoR$ 2.592
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP4036

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 186m² na Tijuca.

📍 Localizado na tranquila e arborizada Rua Dezoito de Outubro, este amplo apartamento de 186m² oferece uma oportunidade única para quem busca espaço e funcionalidade em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. A 7 minutos do Metrô Uruguai e próximo ao Colégio Santos Anjos, o imóvel combina praticidade urbana com o conforto de uma rua residencial.

O apartamento conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos, além de escritório ideal para home office. O salão amplo possui iluminação indireta, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno. A área social se completa com copa e cozinha, enquanto as dependências de empregada completas incluem quarto e banheiro, garantindo funcionalidade no dia a dia.

☀️ Posicionado de frente com sol da manhã, o imóvel garante luminosidade natural durante todo o dia. O prédio oferece apenas 1 apartamento por andar e conta com elevador privativo, proporcionando privacidade e exclusividade aos moradores. 2 vagas cobertas completam a estrutura, trazendo ainda mais comodidade.

O imóvel necessita de modernização nas áreas frias, representando uma excelente oportunidade para personalização conforme seu estilo. Aceita financiamento e FGTS, com documentação em perfeita ordem.

Imagine desfrutar de amplitude, localização privilegiada e a tranquilidade de um dos bairros mais queridos da Zona Norte carioca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87

Este imóvel está 29% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.194/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    9 min

    734m · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    14 min

    1,2km · a pé

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    5 min

    2,0km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,7km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    9 min

    3,6km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    16 min

    6,1km · carro

Localização

Rua Dezoito de Outubro, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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