Valor estimado pra este imóvel
R$ 537.965
85 m² × R$ 6.329/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 892/mês
APARTAMENTO 3 QUARTOS COM 85M² À VENDA NA TIJUCA – PRÓXIMO AO METRÔ SÃO FRANCISCO XAVIER
Lopes Enjoy Vende Apartamento de 3 quartos com 85m² na Tijuca, localizado na Rua Professor Lafaiete Cortes, ao lado da Praça Dulce e próximo à estação de metrô São Francisco Xavier. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Tijuca.
O apartamento possui planta bem distribuída, com ambientes amplos e funcionais, oferecendo uma sala espaçosa com possibilidade de divisão em dois ambientes, 3 quartos com armários, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa, incluindo quarto e banheiro de serviço. Uma configuração versátil, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.
O edifício conta com elevadores, porteiro e zelador, proporcionando comodidade aos moradores.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA TIJUCA!
Situado na Rua Professor Lafaiete Cortes, o imóvel está ao lado da Praça Dulce e próximo ao metrô São Francisco Xavier, com fácil acesso a diversas regiões da cidade. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, padarias, bancos e opções de transporte público.
Uma excelente oportunidade para morar em um apartamento de 3 quartos com 85m², em localização estratégica da Tijuca, reunindo espaço, mobilidade e conveniência.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 537.965
85 m² × R$ 6.329/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Rua Professor Lafaiete Cortes, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² na Tijuca
Cód. MAN-BAEF35