Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
À vendaApartamento
R$ 700.000
+ cond. R$ 1.356/mês
Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² na Tijuca
3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga104 m²Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil104 m²
Área total104 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 1.356/mês
IPTU/anoR$ 248
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20599
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 104m2 na Tijuca.
Ampla sala em dois ambientes com piso em tábua corrida, integrada a um varandão com vista livre e ☀️ sol da manhã — iluminação natural e ventilação cruzada que tornam os espaços ainda mais agradáveis.
São 3 quartos amplos, todos com armários planejados, incluindo uma suíte com varanda privativa, que traz exclusividade e conforto ao dia a dia. A cozinha é repleta de armários e oferece excelente circulação — perfeita para quem valoriza espaço e organização. A dependência foi revertida, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do imóvel. Área de serviço separada e bem ventilada, além de banheiro de serviço.
O grande diferencial: direito ao uso da laje, com projeto em tramitação na Prefeitura — potencial incrível para expansão e personalização. 🚘 1 vaga de garagem na escritura.
Prédio com portaria em horário comercial, acessibilidade, elevadores e vaga para visitantes.
📍 Localização privilegiada na Rua Pereira Nunes, próximo ao Shopping Tijuca, Tijuca Off Shopping, Supermercado Mundial, bancos, restaurantes, escolas e toda a conveniência que a Tijuca oferece.
Documentação em dia. Aceita financiamento e FGTS.
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha
Características em destaque
Portão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Tijuca
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 5.928
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 519 mil
área média 87m²
Este imóvel está 14% acima da média
Preço pedido
R$ 6.731/m²
Mercado real
R$ 5.928/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Tijuca
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível
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