Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 118 m² de área útil e 118 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 861/mês. IPTU: R$ 2.064/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 700.000

+ cond. R$ 861/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² na Tijuca

3 quartos3 banheiros1 vaga118 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil118 m²

Área total118 m²

Quartos3

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 861/mês

IPTU/anoR$ 2.064

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16130

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 118m2 na Tijuca.

📍 Localização privilegiada na área mais nobre da Tijuca, na confluência da Rua José Higino com a Conde de Bonfim — endereço que combina conveniência urbana, comércio completo e excelente malha de transporte. O imóvel fica nos fundos do prédio, garantindo silêncio e privacidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio.

🏡 Este apartamento reformado oferece 118m² muito bem distribuídos: três quartos espaçosos, dois banheiros sociais modernos, sala ampla com possibilidade de criar diferentes ambientes, e cozinha planejada dividida em dois espaços funcionais. A dependência completa pode ser utilizada como suíte prática, com banheiro de serviço reformado e acabamento de qualidade. Armários planejados estão presentes na cozinha, banheiros e área de serviço, além de splits instalados que permanecem no imóvel. Vaga de garagem na escritura.

✨ Imagine morar em um apartamento amplo, silencioso, pronto para entrar e morar, sem necessidade de reformas ou adaptações — tudo pensado para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. A planta bem resolvida e a localização estratégica tornam este imóvel ideal para famílias que valorizam praticidade, privacidade e bem-estar.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaReformadoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 5.932/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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