Valor estimado pra este imóvel
R$ 771.280
124 m² × R$ 6.220/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 600.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 124m2 na Tijuca.
Localizado próximo ao metrô, este imóvel oferece localização privilegiada com fácil acesso a transporte, comércio e serviços — ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. São apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade.
A unidade conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha ampla, dependência completa e 1 vaga de garagem. Os ambientes recebem sol da manhã e desfrutam de vista livre de frente para rua tranquila, próximo à Rua Uruguai.
Imagine morar em um apartamento espaçoso, com boa distribuição de ambientes, perfeito para a rotina em família e com toda a comodidade que a Tijuca oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 771.280
124 m² × R$ 6.220/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.790/m²
+9%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 124 m² na Tijuca
Cód. AP22007