Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 425/mês. IPTU: R$ 1.342/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 425/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² na Tijuca

3 quartos2 banheiros90 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 425/mês

IPTU/anoR$ 1.342

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3776

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 90m2 na Tijuca.

📍 Localizado na Conde de Bonfim, altura da Alzira Brandão, este imóvel de frente oferece a praticidade do bairro mais tradicional da Zona Norte carioca. A poucos passos do metrô, cercado por padarias, supermercados e todo o comércio necessário no dia a dia, você tem tudo ao alcance sem abrir mão do conforto residencial.

O apartamento foi reformado e traz 3 quartos bem distribuídos — um deles com varanda interna —, 2 banheiros modernos, cozinha funcional e dependência completa com quarto e WC de empregada. A ampla sala garante conforto para a família, enquanto a área de serviço facilita a rotina. Um dos diferenciais é a área externa privativa com verde e algumas plantações, trazendo leveza e tranquilidade ao ambiente — ideal para quem busca um respiro verde no coração urbano.

☀️ Prédio pequeno e tranquilo, com zelador, em uma das ruas mais charmosas da Tijuca. Aceita financiamento e está aberto a negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

QuintalÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.000/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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