Valor estimado pra este imóvel
R$ 846.860
140 m² × R$ 6.049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 635.000
+ cond. R$ 1.189/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 140m2 na Tijuca.
📍 Duplex funcional em localização estratégica — Este apartamento de dois pavares oferece amplitude e praticidade para famílias que valorizam espaço e conveniência urbana. Com 140m² bem distribuídos, o imóvel apresenta configuração versátil e acabamentos que privilegiam o conforto no dia a dia.
Primeiro andar: sala ampla, dois quartos com armários embutidos, banheiro social com box blindex, cozinha planejada e área de serviço completa. A circulação entre os ambientes é feita por uma escada em mármore, que conecta os pavimentos com elegância. Segundo andar: sala espaçosa, dois quartos com armários embutidos e banheiro social com box blindex — ideal para acomodar visitas ou criar ambientes independentes.
🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem e WC de empregada, garantindo funcionalidade para o cotidiano. Destaque para o direito a laje, que permite personalizar uma área gourmet ou espaço de lazer exclusivo conforme o estilo da família.
☀️ A localização é um dos principais atrativos: a 650m da Estação São Francisco Xavier do metrô, próximo a escolas, bancos e todo o comércio da região, o apartamento proporciona fácil acesso aos principais bairros do Rio de Janeiro. A Tijuca combina infraestrutura completa com clima de bairro residencial, oferecendo qualidade de vida em área consolidada.
💎 Aceita financiamento e está aberto à negociação — o proprietário pode deixar o imóvel mobiliado, caso haja interesse, facilitando ainda mais a mudança.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 846.860
140 m² × R$ 6.049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+4%
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Barão de Itapagipe
Transporte
1 min
62m · a pé
Farmácia Imperial
Farmácia
1 min
94m · a pé
Meziat Boulangerie
Padaria
1 min
122m · a pé
Sol Brincante
Escola
2 min
126m · a pé
Espaço K Zem
Academia
2 min
136m · a pé
Policlínica Naval Nossa Senhora da Glória
Hospital
2 min
148m · a pé
Rua Félix da Cunha, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 140 m² em Tijuca
Cód. AP17988