Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 142 m² de área útil e 142 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 759.000. Condomínio: R$ 1.609/mês. IPTU: R$ 266/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 759.000

+ cond. R$ 1.609/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 142 m² na Tijuca

4 quartos3 banheiros1 vaga142 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil142 m²

Área total142 m²

Quartos4

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.609/mês

IPTU/anoR$ 266

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20674

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 142m² na Tijuca.

Se você busca espaço, segurança e localização privilegiada, esse apartamento na Rua Almirante Cochrane é a oportunidade ideal. Com 142m² e planta diferenciada, o imóvel oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos — perfeito para quem valoriza qualidade de vida no coração da Zona Norte.

📍 Imagine morar em uma das regiões mais desejadas da Tijuca, com fácil acesso a comércio, transporte, escolas e serviços. O imóvel conta com 3 quartos espaçosos, sala com excelente circulação, despensa, área de serviço e WC de empregada, garantindo funcionalidade para o dia a dia. Os ambientes são claros, bem ventilados e oferecem excelente potencial para modernização, permitindo que você personalize cada detalhe.

🚘 Vaga de garagem e portaria 24h completam a estrutura do prédio, que é seguro e bem administrado. Uma oportunidade diferenciada em localização valorizada, ideal para famílias que buscam conforto e metragem generosa.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

ZeladorDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 841.918

142 m² × R$ 5.929/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

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+5%

Este imóvel está 10% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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