Valor estimado pra este imóvel
R$ 855.834
142 m² × R$ 6.027/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 695.000
+ cond. R$ 1.609/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 142m² na Tijuca.
📍 Localização nobre na Rua Almirante Cochrane — um dos endereços mais valorizados e completos do bairro. Imagine morar onde tudo pode ser resolvido a pé: escolas tradicionais, mercados, restaurantes, transporte farto e a melhor infraestrutura urbana do Rio.
🏠 Planta generosa e funcional: 142m² muito bem distribuídos em cômodos amplos, claros e com excelente ventilação natural. São 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família com conforto — filhos, home office ou hóspedes têm privacidade garantida. A área social comporta facilmente dois ou três ambientes de convivência, perfeita para receber e desfrutar do dia a dia com leveza. A cozinha conta com despensa, e a dependência completa de serviço (com WC) traz praticidade ao cotidiano.
💎 Segurança e tranquilidade: condomínio familiar, bem administrado e com portaria 24h — a estrutura que sua família merece para viver com sossego.
☀️ Este apartamento oferece o raro equilíbrio entre metragem, localização privilegiada e potencial de personalização. Ideal para quem busca amplitude, funcionalidade e a conveniência de morar no coração da Tijuca, cercado por tudo o que realmente importa.
Aceita financiamento. 🚘 1 vaga de garagem.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 855.834
142 m² × R$ 6.027/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+5%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Marques de Valença
Transporte
1 min
42m · a pé
Cláudia Marinelli Cakes
Padaria
1 min
59m · a pé
Colégio MOPI - Vila / Tijuca
Escola
1 min
62m · a pé
Academia Delfim
Academia
1 min
95m · a pé
Praça Paulo Salum
Parque
1 min
99m · a pé
Salud Casa Pet
Farmácia
1 min
108m · a pé
Rua Almirante Cochrane, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 142 m² na Tijuca
Cód. AP20674