Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Todos os Santos, Rio de Janeiro tem 74 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 255.000. Condomínio: R$ 1.187/mês. IPTU: R$ 114/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Todos os Santos, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 255.000

+ cond. R$ 1.187/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² em Todos os Santos

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga74 m²Todos os Santos, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil74 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.187/mês

IPTU/anoR$ 114

BairroTodos os Santos

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20215

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 74m² em Todos os Santos.

📍 Todos os Santos é um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da Zona Norte do Rio, com fácil acesso ao Norte Shopping, estação de trem do Méier, hospitais de referência como Pasteur e Salgado Filho, além de toda infraestrutura de comércio, escolas e supermercados que você precisa no dia a dia.

Este apartamento oferece sala com acesso à sacada, trazendo mais ventilação e luz natural para o ambiente. São 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Acompanha 1 vaga de garagem na escritura — um diferencial importante para quem busca praticidade.

🏊 O condomínio possui portaria 24h, 2 elevadores, rampa de acessibilidade, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, salão de festas — infraestrutura completa para conforto e lazer de toda a família.

💎 Documentação perfeita. Aceita FGTS e financiamento bancário. Ótima oportunidade para quem busca qualidade de vida com localização estratégica.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorSacadaÁrea de serviçoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Todos os Santos

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

287

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.581

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 276 mil

área média 62m²

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.446/m²

Mercado real

R$ 4.581/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Mobilidade