Valor estimado pra este imóvel
R$ 335.736
72 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320.000
+ cond. R$ 1.365/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 72m² em Vila Isabel.
Imóvel espaçoso, arejado e iluminado, perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais charmosos do Rio. A sala ampla acomoda dois ambientes com naturalidade, e o piso vinílico de alta qualidade oferece excelente desempenho térmico e acústico, além de ser resistente, fácil de limpar, antialérgico e anti-chamas. São 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa com WC. O apartamento conta ainda com 1 vaga na escritura.
O prédio é tranquilo e familiar, com portaria 24h para sua segurança. 📍 A localização é privilegiada: colado à Teodoro da Silva, pertinho do Hospital INCA e a poucos minutos do Shopping Boulevard/Iguatemi. A região oferece tudo o que você precisa no dia a dia: comércio variado, escolas, clubes e transporte fácil.
Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
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R$ 335.736
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
820m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
17 min
1,1km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
18 min
1,1km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
6 min
2,1km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,4km · carro
Rua Jerônimo de Lemos, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² em Vila Isabel
Cód. AP11754