Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 72 m² de área útil e 72 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 320.000. Condomínio: R$ 1.365/mês. IPTU: R$ 839/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 320.000

+ cond. R$ 1.365/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga72 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil72 m²

Área total72 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.365/mês

IPTU/anoR$ 839

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11754

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 72m² em Vila Isabel.

Imóvel espaçoso, arejado e iluminado, perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais charmosos do Rio. A sala ampla acomoda dois ambientes com naturalidade, e o piso vinílico de alta qualidade oferece excelente desempenho térmico e acústico, além de ser resistente, fácil de limpar, antialérgico e anti-chamas. São 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa com WC. O apartamento conta ainda com 1 vaga na escritura.

O prédio é tranquilo e familiar, com portaria 24h para sua segurança. 📍 A localização é privilegiada: colado à Teodoro da Silva, pertinho do Hospital INCA e a poucos minutos do Shopping Boulevard/Iguatemi. A região oferece tudo o que você precisa no dia a dia: comércio variado, escolas, clubes e transporte fácil.

Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.663

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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R$ 4.697/m²

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Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.444/m²

Valor de mercado

R$ 4.663/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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