Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 69 m² de área útil e 69 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 950/mês. IPTU: R$ 1.376/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 950/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 69 m² em Vila Isabel

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga69 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil69 m²

Área total69 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 950/mês

IPTU/anoR$ 1.376

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16224

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 69m2 em Vila Isabel.

📍 Localização estratégica próxima à UERJ, Hospital Pedro Ernesto, Maracanã e Metrô Maracanã, com acesso facilitado à Av. 28 de Setembro, concentrando amplo comércio e transporte público. Condomínio com poucas unidades, garantindo tranquilidade e privacidade.

O apartamento oferece sala de dois ambientes integrada à varanda, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares com conforto. A planta contempla 1 suíte, 1 quarto adicional, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem na escritura — funcionalidade completa para o dia a dia.

☀️ O lazer acontece na cobertura, com piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas e espaço livre para crianças brincarem à vontade. Portaria 24h e portões eletrônicos completam a infraestrutura de segurança e conveniência.

💎 Imóvel em excelente estado, pronto para morar. Ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e qualidade de vida em Vila Isabel. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoVarandaTerraçoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.663

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.697/m²

67 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está Acima da média

Preço pedido

R$ 5.507/m²

Valor de mercado

R$ 4.663/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

Ver todos os imóveis em Vila Isabel

Mobilidade