Valor estimado pra este imóvel
R$ 443.156
98 m² × R$ 4.522/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 400.000
+ cond. R$ 1.204/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 98m² em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica na Rua Senador Nauco, próximo à Rua Sousa Franco, em um dos bairros mais tradicionais e completos do Rio de Janeiro. Vila Isabel oferece toda a comodidade urbana que você precisa, com comércio diversificado, transporte e excelente infraestrutura de serviços.
🏢 O prédio apresenta portaria 24h, sistema de câmeras de segurança e infraestrutura de lazer completa com piscina, churrasqueira, salão de festas, playground e bicicletário — perfeito para seu dia a dia e momentos de convivência.
🏠 O apartamento está completamente reformado, com instalações hidráulica e elétrica novas. A unidade frontal oferece excelente ventilação e claridade natural. O salão em 2 ambientes com acesso à varanda garante amplitude e versatilidade para sua sala de estar e jantar.
☀️ Área íntima com 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com acesso a uma segunda varanda — ideal para ventilar os ambientes e aproveitar a vista. A unidade conta ainda com banheiro social, cozinha planejada com armários, área de serviço e dependência completa de empregada, oferecendo toda a praticidade que você busca.
🚘 1 vaga demarcada no segundo piso do prédio, garantindo conforto e segurança para o seu veículo.
💎 Documentação apta para financiamento — facilidade para você realizar seu sonho com tranquilidade e segurança jurídica.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 443.156
98 m² × R$ 4.522/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
9 imóveis similares
R$ 4.419/m²
-2%
No mesmo prédio
2 imóveis similares
R$ 3.650/m²
-19%
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
1 min
22m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
469m · a pé
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
7 min
589m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
14 min
1,2km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
16 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
7,9km · carro
Rua Senador Nabuco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Vila Isabel e bairros próximos.
R$ 400.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 400.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 399.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 398.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 98 m² em Vila Isabel
Cód. AP21048