Valor estimado pra este imóvel
R$ 299.439
63 m² × R$ 4.753/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 63m2 em Vila Isabel.
Localizado em Vila Isabel, este apartamento aconchegante oferece ambientes bem distribuídos e arejados, ideais para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A sala é espaçosa, pensada para dois ambientes, proporcionando amplitude e versatilidade na hora de organizar o espaço.
A cozinha é funcional e conta com boa iluminação natural, enquanto o banheiro social traz praticidade para o cotidiano. O acesso ao apartamento é facilitado, com apenas dois lances leves de escada, e o imóvel está situado em um local tranquilo e seguro.
A localização estratégica é um dos grandes destaques: próximo a comércios, escolas e transporte público, garante praticidade para quem valoriza rotina facilitada e boa mobilidade urbana. Aceita financiamento e negociação, ampliando as possibilidades para quem deseja realizar esse investimento com tranquilidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 299.439
63 m² × R$ 4.753/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
2 min
149m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
498m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
15 min
935m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
20 min
1,3km · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
21 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
20 min
7,7km · carro
Rua Rocha Fragoso, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 63 m² em Vila Isabel
Cód. AP16612