Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 72 m² de área útil e 72 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 1.364/mês. IPTU: R$ 839/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 280.000

+ cond. R$ 1.364/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga72 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil72 m²

Área total72 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.364/mês

IPTU/anoR$ 839

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12602

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 72m² em Vila Isabel.

📍 Localização estratégica ao lado da Rua Teodoro da Silva, próximo ao Shopping Boulevard/Iguatemi e à Praça Verdum, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. O bairro oferece toda a conveniência urbana que você precisa no dia a dia.

O apartamento conta com 2 quartos amplos e arejados, sala espaçosa em dois ambientes, cozinha funcional, 2 banheiros e área de serviço com dependência completa. Vaga de garagem na escritura garante praticidade no seu cotidiano. O imóvel está desocupado e pronto para entrega imediata.

O prédio é bem apresentado, silencioso e familiar, com portaria 24h, playground e salão de festas — ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Imagine desfrutar de ambientes bem distribuídos em um edifício que valoriza a convivência e a segurança.

Documentação 100% regularizada, aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.889/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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