Valor estimado pra este imóvel
R$ 335.736
72 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 1.364/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 72m² em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica ao lado da Rua Teodoro da Silva, próximo ao Shopping Boulevard/Iguatemi e à Praça Verdum, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. O bairro oferece toda a conveniência urbana que você precisa no dia a dia.
O apartamento conta com 2 quartos amplos e arejados, sala espaçosa em dois ambientes, cozinha funcional, 2 banheiros e área de serviço com dependência completa. Vaga de garagem na escritura garante praticidade no seu cotidiano. O imóvel está desocupado e pronto para entrega imediata.
O prédio é bem apresentado, silencioso e familiar, com portaria 24h, playground e salão de festas — ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Imagine desfrutar de ambientes bem distribuídos em um edifício que valoriza a convivência e a segurança.
Documentação 100% regularizada, aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 335.736
72 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pão de Queijo Brasils
Padaria
1 min
71m · a pé
XN GYM - Xande Negão
Academia
1 min
101m · a pé
Drogaria Mundial
Farmácia
1 min
108m · a pé
BRS 4,5,I - Rua Teodoro da Silva, 932
Transporte
1 min
124m · a pé
Escola Campos do Saber
Escola
3 min
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Hospital Clínica Grajaú
Hospital
3 min
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Rua Jerônimo de Lemos, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² em Vila Isabel
Cód. AP12602