Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 66 m² de área útil e 74 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 290.000. Condomínio: R$ 1.151/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 290.000

+ cond. R$ 1.151/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Vila Isabel

2 quartos1 banheiro1 vaga66 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil66 m²

Área total74 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.151/mês

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17297

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 66m2 em Vila Isabel.

📍 Localizado na Rua Emília Sampaio, este apartamento oferece sol da manhã, vista livre e ambientes claros e arejados — características que fazem toda diferença no dia a dia. A sala em dois ambientes amplia as possibilidades de uso, criando espaços distintos para receber e relaxar com conforto.

Os 2 quartos são amplos e contam com armários embutidos, garantindo praticidade e organização. O banheiro social possui box blindex, e a cozinha espaçosa vem equipada com armários. A área de serviço aberta oferece vista para o Pico, trazendo um toque especial ao imóvel. A dependência completa de empregada inclui banheiro e quarto com armário — um diferencial em imóveis deste perfil.

☀️ O imóvel conta ainda com vaga de garagem na escritura e portaria digital, unindo segurança e praticidade. Como bônus, dois aparelhos de ar-condicionado acompanham o imóvel, prontos para uso.

💎 Documentação em ordem e apto para financiamento. Ideal para quem busca funcionalidade, localização estratégica e conforto em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.394/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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