Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 295.000. Condomínio: R$ 765/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 295.000

+ cond. R$ 765/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga80 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 765/mês

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16580

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² em Vila Isabel.

📍 Localização estratégica na Teodoro da Silva, ao lado do Shopping Boulevard, com todo o comércio e conveniência do bairro na porta. Condução farta para a Zona Sul e acesso facilitado a toda infraestrutura urbana de Vila Isabel.

Este apartamento reformado oferece sala ampla e integrada, dois quartos confortáveis, cozinha com área de serviço e WC de empregada, além de banheiro social espaçoso. A planta funcional aproveita bem os 80m², criando ambientes versáteis para o dia a dia. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, ar-condicionado e churrasqueira — ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto.

O edifício dispõe de portaria 24h, elevador e salão de festas no terraço com solarium, proporcionando segurança e áreas de convivência para os moradores. 💎 A documentação está perfeita para financiamento bancário, facilitando todo o processo de aquisição.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 371.600

80 m² × R$ 4.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 21% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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