Valor estimado pra este imóvel
R$ 311.058
66 m² × R$ 4.713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 691/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 66m2 em Vila Isabel.
Localizado em um prédio térreo bem conservado, com acesso facilitado por apenas 5 degraus até a entrada, este apartamento reformado oferece uma planta ampla e funcional, pensada para o conforto do dia a dia. 📍
A sala em formato L cria dois ambientes distintos, ideal para receber e para momentos de relaxamento, enquanto a cozinha espaçosa e a área de serviço garantem praticidade na rotina. Os 2 quartos proporcionam boa distribuição, e o imóvel ainda conta com um quarto de apoio na área externa — perfeito para transformar em escritório, ateliê ou depósito, conforme a necessidade de quem mora. O quintal completa a proposta de versatilidade do espaço.
A localização em Vila Isabel é um dos grandes diferenciais: poucos minutos separam o imóvel do Shopping Boulevard Rio, de hortifrútis, padarias e farmácias, além de fácil acesso à Praça Verdun e transporte público na porta. O condomínio conta ainda com zelador, contribuindo para a boa conservação das áreas comuns.
Imagine morar com praticidade, em um imóvel bem distribuído e próximo a todo o comércio essencial. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 311.058
66 m² × R$ 4.713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
9 min
560m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
855m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
15 min
976m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,1km · carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
6 min
2,2km · carro
Rua Teodoro da Silva, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Vila Isabel
Cód. AP21616