Valor estimado pra este imóvel
R$ 280.320
60 m² × R$ 4.672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 235.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m2 em Vila Isabel.
Liberte-se do aluguel e conquiste um lar funcional em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. Este apartamento oferece sala, 2 quartos, 2 banheiros e dependência completa de empregada, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
O imóvel conta ainda com 2 áreas externas — uma coberta e outra descoberta — ideais para momentos de lazer, varanda gourmet ou pequeno jardim. A área de serviço garante funcionalidade na rotina, enquanto a dependência completa traz versatilidade para quem busca autonomia ou espaço extra.
📍 Localização estratégica: Vila Isabel oferece fácil acesso para Zona Sul, Oeste e Leste, além de estar cercada por comércio diversificado, colégios, clínicas, academias e supermercados. Tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
💎 Documentação regularizada e aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 280.320
60 m² × R$ 4.672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
15 min
988m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
7 min
2,5km · carro
Rua Alexandre Calaza, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² em Vila Isabel
Cód. AP18463