Valor estimado pra este imóvel
R$ 321.747
69 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 865/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 69m2 em Vila Isabel.
📍 Localização privilegiada, próximo ao Boulevard 28 de Setembro, com toda a conveniência que Vila Isabel oferece: padarias, supermercados, drogarias, restaurantes, academias e ampla rede de transporte público. Tudo ao alcance para o seu dia a dia.
O apartamento conta com sala em porcelanato, dois quartos confortáveis, banheiro social com box blindex, cozinha com cerâmica do piso ao teto, varanda, área de serviço e dependência completa de empregada. Além disso, possui 1 vaga de garagem escriturada e boa iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. ☀️
Imóvel prático, funcional e estrategicamente localizado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. Ideal para quem busca conforto, praticidade e proximidade com tudo que a cidade tem a oferecer.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 321.747
69 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
360m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
651m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
20 min
1,3km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
8,0km · carro
Rua Silva Pinto, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 69 m² em Vila Isabel
Cód. AP18686