Valor estimado pra este imóvel
R$ 401.940
87 m² × R$ 4.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320.000
+ cond. R$ 400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 87m² em Vila Isabel.
📍 Localizado no ponto mais nobre de Vila Isabel, este apartamento combina a conveniência do comércio completo com a tranquilidade de uma rua silenciosa — o equilíbrio ideal entre vida urbana e sossego residencial.
A sala ampla impressiona pela claridade e ventilação natural, proporcionadas por janelas amplas que banham o ambiente de luz. Os 3 quartos espaçosos acomodam confortavelmente toda a família, com destaque para o quarto principal com sacada privativa — perfeita para momentos de relaxamento. O banheiro social muito amplo oferece praticidade no dia a dia e possibilidades de personalização conforme seu estilo.
A cozinha espaçosa é um verdadeiro diferencial para quem valoriza funcionalidade, enquanto a área de serviço tipo varanda garante ventilação constante e circulação permanente de ar — um toque de conforto extra no cotidiano.
☀️ Imóvel com documentação regularizada e aceita financiamento, facilitando sua aquisição. Imagine desfrutar de um lar que oferece amplitude, localização estratégica e toda a praticidade que Vila Isabel proporciona.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 401.940
87 m² × R$ 4.620/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
820m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
17 min
1,1km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
18 min
1,1km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
6 min
2,1km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,4km · carro
Rua Jerônimo de Lemos, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² em Vila Isabel
Cód. AP19359