Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 62 m² de área útil e 62 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 330.000. Condomínio: R$ 925/mês. IPTU: R$ 704/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 330.000

+ cond. R$ 925/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga62 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil62 m²

Área total62 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 925/mês

IPTU/anoR$ 704

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3337

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 62m² em Vila Isabel.

📍 Localização e Funcionalidade
Este apartamento em Vila Isabel combina praticidade e conforto em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas do Rio de Janeiro. Com 62m² bem distribuídos, o imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros, sacada e dependência completa de empregada — ideal para quem busca funcionalidade no dia a dia sem abrir mão da privacidade.

🏡 Ambientes e Acabamentos
A cozinha ampla permite personalização e uso confortável, enquanto o piso em taco de madeira confere charme e aconchego aos ambientes. Toda a parte elétrica e hidráulica está em perfeito estado, garantindo tranquilidade e economia com manutenções futuras. A sacada integra ainda mais o espaço, trazendo ventilação natural e possibilidade de área de estar externa.

🔐 Condomínio e Segurança
O prédio conta com portaria 24h, churrasqueira e salão de festas para momentos de convivência. Além disso, o imóvel não possui vista para comunidade, o que reforça a sensação de segurança e privacidade. A localização em Vila Isabel oferece fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e conectado.

💎 Oportunidade Real
Com 1 vaga de garagem e instalação de ar-condicionado, este apartamento está pronto para receber você. Seja para morar ou investir em uma região valorizada, o imóvel reúne tudo o que um lar completo precisa ter.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoTV a caboSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 15% acima da média

Preço pedido

R$ 5.323/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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