Valor estimado pra este imóvel
R$ 301.077
63 m² × R$ 4.779/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 150.000
+ cond. R$ 566/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos e 63m2 em Vila Isabel, Rio de Janeiro.
📍 Localizado em Vila Isabel, o imóvel reúne praticidade no dia a dia: fácil acesso para condução e proximidade do Shopping Boulevard. A região conta com farto comércio, incluindo academias, bares, hospitais e mercados, tudo a poucos passos.
🏠 São 63m2 de área útil distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros, com sala, sacada e dependência completa. A unidade possui garagem escriturada para 1 vaga e está em fundos silenciosos, oferecendo tranquilidade para o descanso.
🌳 O prédio de cinco andares conta com elevador, salão de festas, churrasqueira e playground, espaços para convivência com a família e os amigos.
Imagine a comodidade de morar em uma região completa, com tudo o que você precisa por perto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 301.077
63 m² × R$ 4.779/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 50% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
778m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
23 min
1,5km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
4 min
1,7km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
5 min
2,1km · carro
Rua Petrocochino, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 63 m² em Vila Isabel
Cód. AP9934