Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.346
62 m² × R$ 4.683/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 195.000
+ cond. R$ 743/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 62m² em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica na Rua Senador Nabuco, esquina com Rua Luis Barbosa — a apenas 10 minutos a pé da Rua 28 de Setembro, o coração comercial e gastronômico do bairro. Vila Isabel combina charme histórico com toda a praticidade urbana que você procura.
O apartamento oferece sala com acesso direto à sacada, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha planejada com armários e área de serviço. A distribuição funcional traz conforto para o dia a dia e privacidade para a família. Acompanha 1 vaga de garagem na escritura.
🏢 O condomínio apresenta ótima infraestrutura: portaria 24h, 2 elevadores, 2 pisos de garagem, playground, salão de festas, churrasqueira e quadra poliesportiva — perfeito para quem valoriza lazer sem sair de casa.
Documentação apta para financiamento e uso do FGTS. Aceita negociação.
Imagine morar em um dos bairros mais charmosos do Rio, com acesso facilitado ao comércio, transporte e cultura, em um imóvel pronto para receber sua família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.346
62 m² × R$ 4.683/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
15 imóveis similares
R$ 6.000/m²
+28%
Este imóvel está 33% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² em Vila Isabel
Cód. AP20323