Valor estimado pra este imóvel
R$ 317.262
66 m² × R$ 4.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 195.000
+ cond. R$ 520/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 66m2 em Vila Isabel.
✨ Imóvel claro, arejado e pronto para morar — não precisa fazer nada. O apartamento apresenta planta bem distribuída, com ambientes funcionais e layout inteligente que aproveita cada espaço de forma prática. Varandão com incidência de sol da manhã, salão em 2 ambientes, cozinha planejada e banheiros com blindex completam uma unidade aconchegante.
📍 Composição: varandão, salão social, 2 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha planejada, copa, área de serviço e dependência de serviço. 1 vaga na escritura garante comodidade de garagem.
🏢 O condomínio oferece elevador, bicicletário, salão de festas e playground — infraestrutura completa para lazer e funcionalidade. A portaria garante segurança e controle de acesso ao prédio.
Perfeito para quem busca conforto, espaço e privacidade sem precisar reformar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 317.262
66 m² × R$ 4.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 39% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Petrocochino, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Vila Isabel
Cód. MAN-209906