Valor estimado pra este imóvel
R$ 294.840
63 m² × R$ 4.680/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 220.000
+ cond. R$ 405/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 63m2 em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica, a apenas 10 minutos do Shopping Boulevard Vinte e Oito de Setembro, com fácil acesso a transporte público, bancos e supermercados. A região oferece infraestrutura completa para o dia a dia, unindo conveniência urbana e qualidade de vida.
O imóvel possui sala em dois ambientes com sacada, dois quartos bem distribuídos, banheiro social com box blindex e cozinha planejada. A área de serviço é integrada às dependências completas de empregada, proporcionando funcionalidade e praticidade na rotina doméstica.
O condomínio conta com salão de festas, playground e churrasqueira, espaços ideais para momentos de convivência e lazer. O apartamento acompanha 2 vagas de garagem escrituradas, garantindo segurança e comodidade.
Vila Isabel é um bairro tradicional, com excelente infraestrutura e atmosfera residencial tranquila — perfeito para quem busca conforto e praticidade no coração do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 294.840
63 m² × R$ 4.680/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
538m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
11 min
673m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Rua Petrocochino, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 63 m² em Vila Isabel
Cód. AP16763