Valor estimado pra este imóvel
R$ 431.799
93 m² × R$ 4.643/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 370.000
+ cond. R$ 1.174/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 93m2 em Vila Isabel.
📍 Localizado em rua tranquila e residencial, este imóvel oferece conforto e funcionalidade em uma das regiões mais apreciadas da zona norte. Próximo à UERJ, Maracanã e Hospital Jesus, com comércio, serviços e transporte no entorno — a apenas 5 minutos da Rua 28 de Setembro e região do Boulevard.
A distribuição dos ambientes é pensada para o bem-estar familiar: sala em L com acesso à varanda que se abre para uma área verde, criando um espaço fresco, ventilado e extremamente agradável. Cozinha espaçosa e planejada, 2 quartos sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A dependência completa amplia as possibilidades de uso do espaço.
Já vem com vaga na escritura, ar-condicionado e acessibilidade. O condomínio oferece excelente infraestrutura: academia, salão de festas com mesas e cadeiras, playground com brinquedos infantis e sala de jogos — ideal para famílias que buscam tranquilidade e espaço com praticidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 431.799
93 m² × R$ 4.643/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Oito de Dezembro, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 93 m² em Vila Isabel
Cód. MAN-873E74