Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$ 440.000
+ cond. R$ 2.005/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 136m² em Vila Isabel.
📍 Localização privilegiada na Rua Barão de Cotegipe, uma das principais vias de Vila Isabel, com fácil acesso a comércio, transporte e lazer. O imóvel está em andar baixo com vista livre, garantindo ventilação natural e luminosidade.
🏡 Amplitude e versatilidade são os destaques deste apartamento diferenciado: sala em três ambientes oferece espaço generoso para convivência, home office e refeições. Os 3 quartos — sendo 1 suíte — proporcionam conforto para toda a família, com 2 deles equipados com armários. O imóvel conta ainda com banheiro social, lavabo e dependências completas de empregada, incluindo quarto e banheiro.
☀️ Todo avarandado, o apartamento permite integração com o exterior em diversos ambientes, incluindo a cozinha com armários planejados — ideal para quem aprecia funcionalidade e áreas arejadas. A área de serviço complementa a praticidade do dia a dia.
💦 O condomínio oferece infraestrutura completa: piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, campo de futebol e portaria 24h, proporcionando lazer e segurança sem sair de casa.
🚘 O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem, comodidade essencial na região.
💎 Documentação em ordem, pronto para financiamento e uso de FGTS. Imóvel resultante da unificação de duas unidades, oferecendo metragem ampla e layout único no prédio.
Imagine desfrutar de todo esse espaço, conforto e praticidade no coração de Vila Isabel. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.645
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 362 mil
área média 77m²
Este imóvel está 30% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.235/m²
Mercado real
R$ 4.645/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
12 min
986m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
17 min
1,4km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
6 min
2,2km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
2,3km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
9 min
3,5km · carro
Rua Barão de Cotegipe, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 136 m² em Vila Isabel
Cód. AP6886