Valor estimado pra este imóvel
R$ 600.712
136 m² × R$ 4.417/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 460.000
+ cond. R$ 2.005/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 136m² em Vila Isabel.
📍 Localização privilegiada na Rua Barão de Cotegipe, uma das principais vias de Vila Isabel, com fácil acesso a comércio, transporte e lazer. O imóvel está em andar baixo com vista livre, garantindo ventilação natural e luminosidade.
🏡 Amplitude e versatilidade são os destaques deste apartamento diferenciado: sala em três ambientes oferece espaço generoso para convivência, home office e refeições. Os 3 quartos — sendo 1 suíte — proporcionam conforto para toda a família, com 2 deles equipados com armários. O imóvel conta ainda com banheiro social, lavabo e dependências completas de empregada, incluindo quarto e banheiro.
☀️ Todo avarandado, o apartamento permite integração com o exterior em diversos ambientes, incluindo a cozinha com armários planejados — ideal para quem aprecia funcionalidade e áreas arejadas. A área de serviço complementa a praticidade do dia a dia.
💦 O condomínio oferece infraestrutura completa: piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, campo de futebol e portaria 24h, proporcionando lazer e segurança sem sair de casa.
🚘 O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem, comodidade essencial na região.
💎 Documentação em ordem, pronto para financiamento e uso de FGTS. Imóvel resultante da unificação de duas unidades, oferecendo metragem ampla e layout único no prédio.
Imagine desfrutar de todo esse espaço, conforto e praticidade no coração de Vila Isabel. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 600.712
136 m² × R$ 4.417/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Bolo da Teka Confeitaria Artesanal
Padaria
1 min
40m · a pé
Escola Fundamental Vila Isabel
Escola
1 min
112m · a pé
Teodoro da Silva
Transporte
1 min
121m · a pé
Drogaria Nova Farma de Vila Izabel
Farmácia
2 min
137m · a pé
Hortifruti Sabor da Terra
Mercado
2 min
171m · a pé
Valente Academia CF
Academia
2 min
176m · a pé
Hc Vila Isavel
Hospital
3 min
247m · a pé
Rua Barão de Cotegipe, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 136 m² em Vila Isabel
Cód. AP6886