Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.455
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 650.000
+ cond. R$ 1.120/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 134m² na Vila Isabel.
📍 Localizado em uma das regiões mais charmosas da Zona Norte, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto e tranquilidade. Com posição fundos, você desfruta de um ambiente silencioso, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana.
☀️ A sala ampla e dividida em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso. A sacada adiciona ainda mais charme ao imóvel, perfeita para momentos de relaxamento. Os 3 quartos contam com armários embutidos, garantindo funcionalidade e organização, sendo 1 suíte para maior privacidade. O banheiro social possui acabamento em cerâmica e azulejo até o teto, e a cozinha planejada torna o dia a dia ainda mais prático. A área de serviço e dependências completas atendem todas as necessidades do lar.
🚘 2 vagas de garagem escrituradas garantem comodidade e segurança para você e sua família. O condomínio familiar oferece infraestrutura completa, com piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, além de portaria 24h para sua tranquilidade. O prédio é gradeado, proporcionando ainda mais privacidade e segurança.
💎 Aceita financiamento e FGTS, tornando a realização do seu sonho ainda mais acessível. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.455
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.645/m²
495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
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Este imóvel está 9% acima da média
Preço pedido
R$ 4.851/m²
Valor de mercado
R$ 4.455/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
14 min
1,2km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
18 min
1,5km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
6 min
2,4km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
2,5km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
10 min
3,7km · carro
Rua Teodoro da Silva, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 134 m² em Vila Isabel
Cód. AP7391