Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 650.000

+ cond. R$ 1.120/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 134 m² em Vila Isabel

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas134Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil134 m²
Área total134 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 1.120/mês
IPTU/anoR$ 1.528
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP7391

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 134m² na Vila Isabel.

📍 Localizado em uma das regiões mais charmosas da Zona Norte, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto e tranquilidade. Com posição fundos, você desfruta de um ambiente silencioso, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana.

☀️ A sala ampla e dividida em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso. A sacada adiciona ainda mais charme ao imóvel, perfeita para momentos de relaxamento. Os 3 quartos contam com armários embutidos, garantindo funcionalidade e organização, sendo 1 suíte para maior privacidade. O banheiro social possui acabamento em cerâmica e azulejo até o teto, e a cozinha planejada torna o dia a dia ainda mais prático. A área de serviço e dependências completas atendem todas as necessidades do lar.

🚘 2 vagas de garagem escrituradas garantem comodidade e segurança para você e sua família. O condomínio familiar oferece infraestrutura completa, com piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, além de portaria 24h para sua tranquilidade. O prédio é gradeado, proporcionando ainda mais privacidade e segurança.

💎 Aceita financiamento e FGTS, tornando a realização do seu sonho ainda mais acessível. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoSacadaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaÁrea de serviçoWC empregadaPiso porcelanatoZelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.455

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.102/m²

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Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 4.851/m²

Valor de mercado

R$ 4.455/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    14 min

    1,2km · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    18 min

    1,5km · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    6 min

    2,4km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    6 min

    2,5km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    10 min

    3,7km · carro

Localização

Rua Teodoro da Silva, Vila IsabelRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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