Valor estimado pra este imóvel
R$ 514.482
114 m² × R$ 4.513/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 1.143/mês
EXCELENTE 3 QUARTOS COM 2 VAGAS E VARANDÃO GOURMET , 114m² de área construída , apartamento modernizado , composto assim : sala grande em dois ambientes que sai em uma varanda maravilhosa e grande , três quartos amplos e com armários sendo um deles uma ótima Suíte , ampla cozinha com muito espaço e armários planejados , dependências completas de empregada , ótima e ampla área de serviços com ventilação direta e bem clara , duas vagas de garagem na escritura , prédio com boa infraestrutura que conta co um ótimo salão de festas , play 'espaço para reuniões , e uma quadra infantil poliesportiva , localização incontestável , bem juntinho a todo comércio do bairro , e a menos de 300 metros da entrada do Shopping Boulevard , transporte público para todo lugar , documentos perfeitos para financiamento de qualquer banco , faça uma visita , fale conosco , avaliamos seu imóvel sem nenhum custo se você quiser anunciar conosco , informações confirmadas em 15/09/2026
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 514.482
114 m² × R$ 4.513/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Barão de Cotegipe, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 114 m² em Vila Isabel
Cód. MAN-283EA1