Valor estimado pra este imóvel
R$ 712.068
147 m² × R$ 4.844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 380.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 147m2 no Andaraí.
Oportunidade única no coração do Andaraí: casa triplex com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda e terraço com pequena cozinha. Imóvel perfeito para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro.
No primeiro pavimento, sala em 2 ambientes integrada à cozinha, área de serviço e banheiro social. No segundo piso, 2 quartos, sendo um com varanda. O terceiro pavimento abriga a suíte e um terraço ideal para lazer, com pequena cozinha de apoio — perfeito para receber amigos ou criar um espaço gourmet.
Imagine desfrutar de uma casa com amplitude, distribuição inteligente e versatilidade para acomodar sua rotina com tranquilidade. O Andaraí oferece fácil acesso a comércio, transporte e serviços, combinando a conveniência da Zona Norte com o charme de um bairro residencial.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 712.068
147 m² × R$ 4.844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 47% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Recheados
Padaria
2 min
98m · a pé
Dona Amélia
Transporte
2 min
107m · a pé
متنزه
Parque
2 min
134m · a pé
Jardim Escola Amarelinha
Escola
4 min
227m · a pé
Hospital Federal de Andaraí
Hospital
4 min
227m · a pé
Farmácia e Drogaria Riego - R. Paula Brito, Andaraí, Rio de Janeiro
Farmácia
4 min
233m · a pé
Deposito e mercearia do estrela
Mercado
4 min
276m · a pé
Rua Dona Amélia, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 147 m² em Andaraí
Cód. CA40441