Qual a área útil deste casa?

Este casa em Andaraí, Rio de Janeiro tem 257 m² de área útil e 772 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 520.000. IPTU: R$ 570/ano.

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 520.000

Casa com 6 quartos à venda, 257 m² no Andaraí

6 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga257 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil257 m²

Área total772 m²

Quartos6

Suítes1

Banheiros4

Vagas1

IPTU/anoR$ 570

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39080

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 257m² no Andaraí.

Casa triplex com amplitude e distribuição inteligente dos ambientes, perfeita para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Localizada na Rua Ferreira Pontes, em região consolidada do Andaraí, com comércio completo e acesso facilitado à Tijuca.

O imóvel distribui-se em três pavimentos: no primeiro andar, sala em dois ambientes integrados, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependências completas de empregada. Garagem no corpo da casa. No segundo andar, sala ideal para TV ou home office, 3 quartos, banheiro social e acesso direto ao terraço. O terceiro pavimento abriga terraço amplo com churrasqueira e pia de apoio, dividido em áreas distintas — perfeito para lazer ao ar livre com vista para o Pico do Perdido. 🌳

Residir no Andaraí permite realizar o dia a dia a pé, com fartas opções de comércio, serviços e mobilidade urbana próxima. Imagine desfrutar de uma rotina prática e acolhedora, com espaço de sobra para toda a família. Aceita financiamento. 🚘

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoTerraçoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está 57% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.023/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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Mobilidade