Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.111.782
257 m² × R$ 4.326/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 520.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 257m² no Andaraí.
Casa triplex com amplitude e distribuição inteligente dos ambientes, perfeita para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Localizada na Rua Ferreira Pontes, em região consolidada do Andaraí, com comércio completo e acesso facilitado à Tijuca.
O imóvel distribui-se em três pavimentos: no primeiro andar, sala em dois ambientes integrados, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependências completas de empregada. Garagem no corpo da casa. No segundo andar, sala ideal para TV ou home office, 3 quartos, banheiro social e acesso direto ao terraço. O terceiro pavimento abriga terraço amplo com churrasqueira e pia de apoio, dividido em áreas distintas — perfeito para lazer ao ar livre com vista para o Pico do Perdido. 🌳
Residir no Andaraí permite realizar o dia a dia a pé, com fartas opções de comércio, serviços e mobilidade urbana próxima. Imagine desfrutar de uma rotina prática e acolhedora, com espaço de sobra para toda a família. Aceita financiamento. 🚘
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.111.782
257 m² × R$ 4.326/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 53% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Deposito e mercearia do estrela
Mercado
1 min
86m · a pé
متنزه
Parque
1 min
124m · a pé
Padaria Paula Brito
Padaria
1 min
125m · a pé
Dona Amélia
Transporte
2 min
133m · a pé
Hospital das Persianas
Hospital
2 min
175m · a pé
Ginásio Educacional Tecnológico Afrânio Peixoto - GET Afrânio Peixoto
Escola
2 min
178m · a pé
marinsbastos@6705vendas
Farmácia
3 min
237m · a pé
HD STUDIO
Academia
4 min
298m · a pé
Rua Ferreira Pontes, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 257 m² no Andaraí
Cód. CA39080