Qual a área útil deste casa?

Este casa em Andaraí, Rio de Janeiro tem 209 m² de área útil e 209 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 820.000. Condomínio: R$ 100/mês. IPTU: R$ 300/mês.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 820.000

+ cond. R$ 100/mês

Casa com 5 quartos à venda, 209 m² em Andaraí

5 quartos (1 suíte)3 banheiros4 vagas209 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil209 m²

Área total209 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros3

Vagas4

CondomínioR$ 100/mês

IPTU/mêsR$ 300

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40460

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 209m2 no Andaraí.

📍 Casa dúplex em vila exclusiva com apenas 14 residências — ambiente tranquilo, familiar e totalmente residencial. Ideal para quem valoriza privacidade, espaço e conforto em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca.

Distribuição inteligente em 209m2: sala ampla dividida em 4 ambientes com piso em tábua corrida, copa-cozinha com armários planejados, lavabo decorado, 5 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte espaçosa, banheiro social com hidromassagem, dependência completa com WC de empregada e lavanderia. No terraço, quarto de apoio que oferece versatilidade para home office, depósito ou área de lazer. 4 vagas de garagem — amplo espaço para sua família e visitantes.

A vila conta com portão eletrônico e porteiro eletrônico, garantindo segurança e controle de acesso. O imóvel está vazio, pronto para receber seus móveis, sua decoração e sua história. Imagine desfrutar de um lar espaçoso, funcional e protegido, em um bairro com fácil acesso a comércio, escolas e principais vias da cidade.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 916.256

209 m² × R$ 4.384/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 11% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Ruas arborizadas e casarões preservados✓Próximo de Maracanã e UERJ✓Comércio de bairro tradicional✓Excelente relação custo-benefício

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