Valor estimado pra este imóvel
R$ 920.645
209 m² × R$ 4.405/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
+ cond. R$ 100/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 209m2 no Andaraí.
📍 Casa dúplex em vila exclusiva com apenas 14 residências — ambiente tranquilo, familiar e totalmente residencial. Ideal para quem valoriza privacidade, espaço e conforto em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca.
Distribuição inteligente em 209m2: sala ampla dividida em 4 ambientes com piso em tábua corrida, copa-cozinha com armários planejados, lavabo decorado, 5 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte espaçosa, banheiro social com hidromassagem, dependência completa com WC de empregada e lavanderia. No terraço, quarto de apoio que oferece versatilidade para home office, depósito ou área de lazer. 4 vagas de garagem — amplo espaço para sua família e visitantes.
A vila conta com portão eletrônico e porteiro eletrônico, garantindo segurança e controle de acesso. O imóvel está vazio, pronto para receber seus móveis, sua decoração e sua história. Imagine desfrutar de um lar espaçoso, funcional e protegido, em um bairro com fácil acesso a comércio, escolas e principais vias da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 920.645
209 m² × R$ 4.405/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lanchonete e Confeitaria Gulohsinhas em Andaraí
Padaria
1 min
45m · a pé
Drogarias + SAÚDE MIL
Farmácia
1 min
49m · a pé
Jardim Escola Amarelinha
Escola
1 min
104m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Transporte
2 min
134m · a pé
Hospital Federal de Andaraí
Hospital
2 min
159m · a pé
ALL FIT ACADEMIA - ANDARAÍ
Academia
3 min
233m · a pé
Red Economia
Mercado
3 min
253m · a pé
Rua Gastão Penalva, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Andaraí, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 209 m² em Andaraí
Cód. CA40460