Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.040.845
239 m² × R$ 4.355/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 239m² no Andaraí.
Totalmente reformada, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, esta casa triplex oferece amplitude, funcionalidade e conforto para famílias que buscam qualidade de vida em bairro tradicional da Zona Norte carioca.
No primeiro pavimento, você encontra sala ampla de três ambientes com piso porcelanato, teto rebaixado com luz indireta, lavabo, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço completa com lavanderia e área externa. Destaque para o escritório independente com banheiro próprio — ideal para home office ou atendimentos. O segundo pavimento abriga 2 suítes e banheiro adicional, garantindo privacidade e conforto. Já o terceiro pavimento conta com quarto, banheiro e área adequada para construção de espaço gourmet — perfeita para quem deseja criar uma zona de convivência ao ar livre.
A casa possui sistema de captação e reutilização de água da chuva, reduzindo custos e promovendo sustentabilidade. Completa com 1 vaga de garagem e portão eletrônico, o imóvel está localizado em região com comércio diversificado no entorno — hospitais, escolas, cursos, restaurantes e padarias — além de farto acesso a transporte público para toda a cidade. 💎
Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.040.845
239 m² × R$ 4.355/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
2 min
104m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
14 min
872m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
1,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Gastão Penalva, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 239 m² em Andaraí
Cód. CA38273