Qual a área útil deste casa?

Este casa em Andaraí, Rio de Janeiro tem 239 m² de área útil e 120 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 750.000. IPTU: R$ 497/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Lavabo, Área de serviço, Piso porcelanato.

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 750.000

Casa com 3 quartos à venda, 239 m² em Andaraí

3 quartos (2 suítes)3 banheiros1 vaga239 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil239 m²

Área total120 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros3

Vagas1

IPTU/anoR$ 497

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38273

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 239m² no Andaraí.

Totalmente reformada, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, esta casa triplex oferece amplitude, funcionalidade e conforto para famílias que buscam qualidade de vida em bairro tradicional da Zona Norte carioca.

No primeiro pavimento, você encontra sala ampla de três ambientes com piso porcelanato, teto rebaixado com luz indireta, lavabo, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço completa com lavanderia e área externa. Destaque para o escritório independente com banheiro próprio — ideal para home office ou atendimentos. O segundo pavimento abriga 2 suítes e banheiro adicional, garantindo privacidade e conforto. Já o terceiro pavimento conta com quarto, banheiro e área adequada para construção de espaço gourmet — perfeita para quem deseja criar uma zona de convivência ao ar livre.

A casa possui sistema de captação e reutilização de água da chuva, reduzindo custos e promovendo sustentabilidade. Completa com 1 vaga de garagem e portão eletrônico, o imóvel está localizado em região com comércio diversificado no entorno — hospitais, escolas, cursos, restaurantes e padarias — além de farto acesso a transporte público para toda a cidade. 💎

Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Lavabo✓Área de serviço✓Piso porcelanato

Características em destaque

Portão eletrônicoAr-condicionadoTerraçoLavaboEscritórioÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita FGTSReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está 34% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.138/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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