Valor estimado pra este imóvel
R$ 959.877
219 m² × R$ 4.383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 590.000
Casa de 5 Quartos com Terraço em Rua Tranquila no Andaraí – Rua Nísia Floresta
Imóvel de grande porte composto por 5 quartos, ideal para famílias grandes, configurações multifamiliares ou para quem necessita de espaços dedicados a home office e ateliê.
Área externa superior privativa com amplo potencial para criação de espaço gourmet, área de lazer ou instalação de piscina/churrasqueira. Estrutura sólida que necessita de atualização nas instalações e acabamentos, permitindo customização total do projeto e excelente oportunidade de valorização patrimonial. Endereço estritamente residencial, arborizado, silencioso e com baixo fluxo de veículos no coração do Andaraí. Próximo a supermercados, colégios, farmácias e vias de acesso para a Tijuca, Grajaú e Vila Isabel, combinando tranquilidade e mobilidade.
Agende sua visita com a Lopes Enjoy. Avaliamos o seu imóvel atual como parte da negociação.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 959.877
219 m² × R$ 4.383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 39% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
9 min
574m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
618m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
836m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
19 min
1,2km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
21 min
1,4km · a pé
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Nisia Floresta, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Andaraí e bairros próximos.
R$ 599.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 650.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 520.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 680.000
Andaraí, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 219 m² em Andaraí
Cód. MAN-65D0C7